新北法院 114松210259
新北市板橋區府中段1052地號
3拍
點交
待拍
96萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
20萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
66.8萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
192.4 萬
拍後增值：
96.4 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 府中段
1052地號，面積 38 m2，持分 1/8，96 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/28，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 104.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/25，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 83.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後不 點交。
2.
本件於115年2月12日履勘時，債務人不在場，據地政人員稱，本件拍賣地 號土地係門牌號碼新北市板橋區後菜園街4號建物之坐落基地，惟土地上之 建物不在本件拍賣範圍，且建物使用土地之權源不明，拍定人須自行解決 土地及其上建物之法律關係，請投標人注意。倘地上建物所有權人如有主 張土地法第104條或民法第426條之2之優先承買權，應檢附相關證明文件具 狀向本院陳明，其順位優先於土地共有人之優先承買權。
3.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須 繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則請投標人自行注意該項記 載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費及工程受益費等始得辦移轉 登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
5.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標，應提出委任狀與 受任人之身分證、印章。投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法 地２０條第１項，向土地或建物所在地縣市政府申請核准得購買該不動產 之資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 府中段 1052地號
38 m2 × (1/8) × 405,000 元 - 96 萬元
= 96.4萬元
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