新北法院 114水185249
新北市板橋區大觀路三段212巷46號6樓
應買
不點交
待拍
352萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/16 ~ 2027/01/15
案件種類：
大樓
總底價：
352萬
保證金：
71萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
47.5萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
7.4 坪
總現值：
72.7 萬
拍後增值：
-87.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
6.3 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 大同段
614地號，面積 1,792.8 m2，持分 1005455/300000000，160 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區大觀路三段212巷46號6樓，建號 851，持分 1/3，192 萬
6樓層：62.86合計：62.86 陽台：8.20，花台：2.39 (鋼筋混凝土造11層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/5，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 74.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 59.4萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 352萬，保證金 71萬，坪單價 47.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
115年1月8日債權人代理人會同地政導往現場，債務人不在場，標的目前由債務人大伯黃0來居 住，本標的含車位位於b1編號32，為機械性車位，由黃0來自行停放使用，地政人員測量後無增 建，惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。前案筆錄提及本標的因地震緣故牆壁及廚房磁 磚略有裂痕，環顧室內無明顯漏水痕跡，請應買人注意。
2.
851建號共有人有優先承買權。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4.
債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本 院陳報。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 大同段 614地號
1,792.8 m2 × (1005455/300000000) × 121,000 元 - 160 萬元
= -87.3萬元
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