新北法院 114日47586
新北市板橋區復興街128號
應買
不點交
待拍
1,300萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/1/22 ~ 2026/04/21
案件種類：
透天
總底價：
1,300萬
保證金：
260萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
55.3萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
23.5 坪
總現值：
339.2 萬
拍後增值：
-890.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.5 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 大庭段
1614地號，面積 135 m2，持分 1/8，1,230 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區復興街128號，建號 1365，持分 1/2，47 萬
一層：91.44平台：6.41合計：97.85 (4層樓加強磚造)
2.
新北市板橋區復興街128號(未登記部分)，建號 11961，持分 1/2，23 萬
一層：57.66合計：57.66
拍賣紀錄 (1)
其他，2026/1/13，總底價 1,300萬，保證金 260萬，坪單價 55.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，抵押權拍定後塗 銷。
2.
地政人員表示建物後方有增建，為標的之未登記建物11961建號，經新北市政府違章建築拆 除大隊表示已有違章建築認定紀錄，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。另該未登記建 物部分坐落於新北市板橋區民權段751-33地號，占有權源不明，應買人、拍定人應自行查 明，不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲 請撤銷拍賣。
3.
上開不動產3宗合併徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：13,000,001元。
5.
經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非 自然死亡等情形。又依鑑定報告稱，該標的之土地之分區及使用地類別為住宅區。惟因調 查限度難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關查明並評估衡量，綜 合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本 院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 大庭段 1614地號
135 m2 × (1/8) × 201,000 元 - 1,230 萬元
= -890.8萬元
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