新北法院 114和29440乙
新北市板橋區介壽段253地號
特拍
點交
待拍
2,131萬
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- 1 列管
- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/10 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,131萬
保證金：
427萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
78.3萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
總現值：
2,367 萬
拍後增值：
236 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 介壽段
253地號，面積 90 m2，持分 1/1，2,131 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/11，總底價 4,160萬，保證金 832萬，坪單價 152.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/8，總底價 3,328萬，保證金 666萬，坪單價 122.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/8，總底價 3,328萬，保證金 666萬，坪單價 122.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/13，總底價 2,663萬，保證金 533萬，坪單價 97.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件乙標(253地號)不動產於查封時，據地政人員稱253地號土地位於板橋 區重慶路35巷7號旁之鐵皮倉庫。另據債權人陳報及新北市工務局函，本件 乙標土地無申請建築執照，非屬法定空地；該鐵皮倉庫有鐵皮雨遮、棚 架、欄杆式大門等，有債權人114年4月25日民事陳報
2.
狀及現場照片可 稽。惟實際狀況，請投標人逕至現場查看及向相關單位洽詢查明，本院已 將本件土地查封時之現況情形整體性揭露，本件僅拍賣土地，關於拍定人 與土地上鐵皮倉庫之占有人及其他地上物占有人之法律關係，應由拍定人 自行處理，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明 異議或聲請撤拍。本件僅拍賣土地，本件標的拍定後依土地現況點交。
3.
本件253地號土地使用分區為「商業區」，有新北市板橋區公所115年3月9 日新北板工字第1153021236號函可稽。使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管 機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。另經函詢新北市政 府及板橋區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事。至於有無其他 需地機關協議價購之情事不明，有無其他法令上、使用上或處分上之限制 或行政管制，請應買人於投標前自行注意查明，評估是否投標應買，拍定 後不得以此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件係共有土地之變價分割程序，惟如有土地法第104條、第107條規定之 地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
5.
第460條之1規定之承租 人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權(如有租地建物，應於拍 定前向本院陳報)。如無前開租地建物之地上權人等向本院陳報，將依民法 第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買 之權，如有二人以上表示願優先承買者，以抽籤定之。請各共有人及投標 人(應買人)注意之。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，請應買人特別注意。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件乙標不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 介壽段 253地號
90 m2 × (1/1) × 263,000 元 - 2,131 萬元
= 236萬元
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