新北法院 114宿47949
新北市板橋區館前東路26號地下室底三層
應買
不點交
待拍
130萬
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- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
透天
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
5.9 坪
總現值：
40.3 萬
拍後增值：
-25.7 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
5.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 介壽段
823地號，面積 1,063.6 m2，持分 10/10000，64 萬
(商業區 )
2.
新北市 板橋區 介壽段
823-2地號，面積 7.4 m2，持分 10/10000，2 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區館前東路26號地下室底三層，建號 3498，持分 250/10000，64 萬
地下三層：777.35合計：777.35 (鋼筋混凝土造11層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/10，總底價 202萬，保證金 41萬，坪單價 34.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 162萬，保證金 33萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/16，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的物位於大樓地下室三樓，現場均為機械車位，於查封程序時，經管理員在場 表示，債務人無固定之車位，車位每年會經過抽籤。後經債務人自行陳報及函警查報，債務人 現無停車位可得使用。因車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否有停車位所有權，或僅有 使用權又或是否需經抽籤始得使用以及車位實際編號為何，請應買人自行查明，拍定後不得以 此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點 交。
3.
依鑑價報告所載及本院函詢結果，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴 重漏水、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人 應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此 部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或 撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 介壽段 823地號
1,063.6 m2 × (10/10000) × 374,890 元 - 64 萬元
= -24.1萬元
2.
新北市 板橋區 介壽段 823-2地號
7.4 m2 × (10/10000) × 547,200 元 - 2 萬元
= -1.6萬元
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