新北法院 114宿47949
新北市板橋區館前東路26號地下室底三層
特拍
不點交
待拍
106萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
106萬
保證金：
22萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
5.9 坪
總現值：
40.3 萬
拍後增值：
-13.7 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
5.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 介壽段
823地號，面積 1,063.6 m2，持分 10/10000，52 萬
(商業區 )
2.
新北市 板橋區 介壽段
823-2地號，面積 7.4 m2，持分 10/10000，2 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區館前東路26號地下室底三層，建號 3498，持分 250/10000，52 萬
地下三層：777.35合計：777.35 (鋼筋混凝土造11層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/10，總底價 202萬，保證金 41萬，坪單價 34.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 162萬，保證金 33萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/16，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
應買，2026/4/30~2026/7/29，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的物位於大樓地下室三樓，現場均為機械車位，於查封程序時，經管理員在場 表示，債務人無固定之車位，車位每年會經過抽籤。後經債務人自行陳報及函警查報，債務人 現無停車位可得使用。因車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否有停車位所有權，或僅有 使用權又或是否需經抽籤始得使用以及車位實際編號為何，請應買人自行查明，拍定後不得以 此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點 交。
3.
依鑑價報告所載及本院函詢結果，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴 重漏水、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人 應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此 部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或 撤銷拍賣。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關 單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情 事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費 等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。 六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
5.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分 證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 介壽段 823地號
1,063.6 m2 × (10/10000) × 374,890 元 - 52 萬元
= -12.1萬元
2.
新北市 板橋區 介壽段 823-2地號
7.4 m2 × (10/10000) × 547,200 元 - 2 萬元
= -1.6萬元
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