板橋金拍 114板金職一413一
新北市板橋區新府路1之10號19樓
2拍
部分點交
待拍
6,288萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
6,288萬
保證金：
1,257.6萬
總坪數：
46.4坪
坪單價：
135.5萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
46.4 坪
總現值：
1,459.6 萬
拍後增值：
-2,472.4 萬
使用分區/類別：
第二種特定專用區
主建坪：
40.6 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 新板段三小段
19地號，面積 3,533.4 m2，持分 51/10000，3,932 萬
(第二種特定專用區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區新府路1之10號19樓，建號 685，持分 1/1，2,356 萬
十九層：134.16
合計：134.16 陽台17.79雨遮1.50 (24層樓鋼骨鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/21，總底價 7,860萬，保證金 1,572萬，坪單價 169.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件１１４‧４‧７履勘時，債務人張馨蓮在場，表示係自住，指房屋無增建，無影響交易情事，停車位位於Ｂ６之
2.
１９號固定平面車位，自用。本件拍賣後點交，停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4.
經法院向警局函詢本件標的是否為凶宅，函覆結果為未針對此類案件建檔，無資料可稽;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函覆無上開建物申請資料;函詢消防局，是否發生火災，函覆未曾受理；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 新板段三小段 19地號
3,533.4 m2 × (51/10000) × 810,000 元 - 3,932 萬元
= -2,472.4萬元
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