新北法院 113助明4462
新北市板橋區府中段1472地號
應買
不點交
待拍
16.9萬
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- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/6/26 ~ 2026/09/25
案件種類：
土地
總底價：
16.9萬
保證金：
4萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
94.7萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
22.7 萬
拍後增值：
5.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 板橋區 府中段
1472地號，面積 6 m2，持分 1/100，1.3 萬
(道路用地 )
2.
新北市 板橋區 府中段
1473地號，面積 14 m2，持分 1/100，4.6 萬
(商業區 )
3.
新北市 板橋區 府中段
1513地號，面積 39 m2，持分 1/100，11 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/17，總底價 24.3萬，保證金 5萬，坪單價 136.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 20.3萬，保證金 5萬，坪單價 113.7萬/坪，流標
3拍，2026/6/16，總底價 16.9萬，保證金 4萬，坪單價 94.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地經地政人員於113年6月25日指界稱：1473地號上有板橋區後 菜園街47號右方一無門牌之鐵皮屋占用，1472地號則為上開鐵皮屋前方之空 地，上有攤販；1513地號係面向板橋區府中路94號右方之道路。拍定人應自行 解決土地及其上建物之法律關係，請應買人注意。
2.
1513地號之土地使用分區為(62年12月3日)板橋修訂都市計畫(市中 心地區)案之道路用地，1473地號則為(62年12月3日)板橋修訂都市計畫(市中心 地區)案之商業區。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。上開主張 優先承買權人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承受人就該部分不得拒 絕買受或承買，請應買人注意。
4.
拍賣之不動產無抵押權設定。
土地增值 (3)
1.
新北市 板橋區 府中段 1472地號
6 m2 × (1/100) × 348,000 元 - 1.3 萬元
= 0.8萬元
2.
新北市 板橋區 府中段 1473地號
14 m2 × (1/100) × 348,000 元 - 4.6 萬元
= 0.3萬元
3.
新北市 板橋區 府中段 1513地號
39 m2 × (1/100) × 403,000 元 - 11 萬元
= 4.7萬元
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