板橋金拍 114板金職九340乙
新北市中和區員山段498地號
1拍
不點交
待拍
180萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
180萬
保證金：
36萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
84.3萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
總現值：
118.9 萬
拍後增值：
-61.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 員山段
498地號，面積 84.7 m2，持分 1/12，180 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱中和區員山段４９８地號土地位於門牌號碼新北市中和區員山路３２７巷８號旁，其上有車棚，並有門牌號碼新北市中和區員山路３２７巷１０號建物部分占用。上開建物不在本件拍賣範圍內，其占用土地之使用權源不明，拍定後法律關係須由拍定人自行處理；本件土地現況為巷弄且供不特定人通行使用，是否已具備公用地役權之成立要件，仍請應買人自行明注意。
3.
本件拍賣之土地使用分區為住宅區。經函詢新北市政府工務局查詢結果，本件拍賣之４９８地號土地部分係６６中使字第２７６９號使用執照(６６建字第００２５號建造執照)之建築基地；部分土地無申請建築執照資料可稽。惟實際情形仍請投標人自行查明注意。
4.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其於拍定時為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就此部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 員山段 498地號
84.7 m2 × (1/12) × 168,486 元 - 180 萬元
= -61.1萬元
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