新北法院 114宿100515
新北市中和區中正路716號八樓之九
1拍
部分點交
待拍
4,500萬
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- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/4/16 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,500萬
保證金：
900萬
總坪數：
48.2坪
坪單價：
93.4萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
48.2 坪
總現值：
349.2 萬
拍後增值：
-2,150.8 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
48.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 健康段
1160地號，面積 30,072.5 m2，持分 79/100000，2,500 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
新北市中和區中正路716號八樓之九，建號 3527，持分 1/1，2,000 萬
八層：159.35合計：159.35 (鋼筋混凝土造18層)
法院筆錄 (7)
2.
本件於現場履勘程序依據管理員在場所稱以及債務人後續之陳報，本件拍賣標的物原為公 司辦公場所，現已無營業。本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得 不點交。
3.
本件依債務人具狀自述及本院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射 屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情， 應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查 明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少 價金或撤銷拍賣。
7.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
8.
本件依據不動產登記謄本所載，其上有臺灣臺北地方法院114司執全助寅字第260號執行命 令之註記，禁止債務人就不動產信託受益權為變更或其他處分、第三人亦不得對債務人清償信 託債權記載。本件拍定後，本院僅辦理本院所囑託之查封登記之塗銷，而上開註記登記非本院 所為，拍定後本院無權塗銷上開註記登記，本院僅發函通知地政及囑託註記之法院。惟如上開 機關不配合辦理，拍定人應自行向地政機關、囑託註記之法院處理聲請塗銷事宜，且於上開機 關未囑託地政機關塗銷上開註記前，可能無法為不動產之權利移轉登記。如拍定後，上開機關 不同意拍定人塗銷上開註記登記之聲請，進而無法為所有權移轉登記，拍定人亦不得以此理由 向本院聲明異議、聲請撤銷拍賣或減少價金。請投標人自行審慎考量上情後，再決定是否應 買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關 單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情 事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費 等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
9.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
10.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分 證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
11.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 健康段 1160地號
30,072.5 m2 × (79/100000) × 147,000 元 - 2,500 萬元
= -2,150.8萬元
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