板橋金拍 115板金職一141
新北市中和區員山路611巷2弄17號四樓之1
3拍
點交
待拍
343.2萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
343.2萬
保證金：
68.7萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
24.9萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
13.8 坪
總現值：
103 萬
拍後增值：
-192.7 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
13.8 坪
其他內容：
加強磚造/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 民富段
100地號，面積 89.6 m2，持分 1/10，295.7 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
新北市中和區員山路611巷2弄17號四樓之1，建號 216，持分 1/1，40.4 萬
四層：38.5
合計：38.5 (加強磚造5層樓)
2.
新北市中和區員山路611巷2弄17號四樓之1未登記，建號 4921，持分 1/1，7.1 萬
第四層未登記部分：
7
合計：7.0
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 536萬，保證金 107.2萬，坪單價 38.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 428.8萬，保證金 85.8萬，坪單價 31.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣房屋經法院於１１５年１月１５日到場執行，無人在場，屋內堆放砂石袋等雜物，應無人居住，天花板有脫落痕跡，本件拍定後點交，惟拍定人應配合遺留物處理程序，請應買人注意。
2.
４９２１建號部分據地政人員稱係謄本上未登記之陽台（非外推，僅係未登記），因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且應自行承擔經主管機關依建管法令辦理拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 民富段 100地號
89.6 m2 × (1/10) × 115,000 元 - 295.7 萬元
= -192.7萬元
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