板橋金拍 115板金職二118
新北市中和區連城路347巷2弄7號
3拍
不點交
待拍
206.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
206.8萬
保證金：
41.4萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
34.8萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
5.9 坪
總現值：
88.6 萬
拍後增值：
-107.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 台貿段
788地號，面積 84.4 m2，持分 1/16，196.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市中和區連城路347巷2弄7號，建號 2947，持分 1/4，10 萬
一層：56.70
合計：56.7 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市中和區連城路347巷2弄7號未登記，建號 4630，持分 1/4，0.6 萬
第一層未登記：21.92
合計：21.92 (四層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 323萬，保證金 65萬，坪單價 54.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 258.4萬，保證金 51.7萬，坪單價 43.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，無人應門。法院履勘時，債務人母親在場稱該屋由債務人及其家屬居住使用，屋況無嚴重漏水、火災受損、地震受損及非自然死亡等情形；經地政事務所人員測量後稱增建部分為後面天井及門口前方。本件係拍賣不動產之應有部分，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之４６３０建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金、損害賠償或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 台貿段 788地號
84.4 m2 × (1/16) × 168,000 元 - 196.2 萬元
= -107.6萬元
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