板橋金拍 115板金職二118
新北市中和區連城路347巷2弄7號
應買
不點交
待拍
206.8萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/8/18 ~ 2026/11/17
案件種類：
透天
總底價：
206.8萬
保證金：
41.4萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
34.8萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
5.9 坪
總現值：
88.6 萬
拍後增值：
-107.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 台貿段
788地號，面積 84.4 m2，持分 1/16，196.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市中和區連城路347巷2弄7號，建號 02947-000，持分 1/4，10 萬
一層：56.70合計：56.70 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市中和區連城路347巷2弄7號未登記，建號 04630-000，持分 1/4，0.6 萬
第一層未登記：21.92合計：21.92 (四層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/1，總底價 323萬，保證金 65萬，坪單價 54.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 258.4萬，保證金 51.7萬，坪單價 43.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 206.8萬，保證金 41.4萬，坪單價 34.8萬/坪，流標
應買，2026/8/18~2026/11/17，總底價 206.8萬，保證金 41.4萬，坪單價 34.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，無人應門。本院履勘時，債務人母親在場稱該屋由債務人及其家屬居住使用，屋 況無嚴重漏水、火災受損、地震受損及非自然死亡等情形；經地政事務所人員測量後稱增 建部分為後面天井及門口前方。本件係拍賣不動產之應有部分，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之4630建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證 書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金、損害賠償或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 台貿段 788地號
84.4 m2 × (1/16) × 168,000 元 - 196.2 萬元
= -107.6萬元
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