新北法院 113壽194979
新北市泰山區中山段195地號
應買
不點交
待拍
51萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/11/28 ~ 2026/02/27
案件種類：
土地
總底價：
51萬
保證金：
11萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
39.5萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
39.3 萬
拍後增值：
-11.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 泰山區 中山段
195地號，面積 51.3 m2，持分 1/12，51 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/24，總底價 77.6萬，保證金 16萬，坪單價 60.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 63萬，保證金 13萬，坪單價 48.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 51萬，保證金 11萬，坪單價 39.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣標的位於明志路三段182巷5號至9號建物前方土地，為道路用地，現由 攤販擺攤使用，其佔用權源不明。土地實際坐落地點、位置、範圍依地政機關 之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意。
2.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，除 買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。惟如有土地法第104條、第 107條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
3.
第460條之1規定 之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權（且優於共有人之優 先承買權）。另如有前開情形，則應於拍定前向本院陳報。
4.
新北市政府函覆：拍賣地號屬「泰山都市計畫」範圍內土地，土地使用分 區為「住宅區」。另依新北市泰山區公所函覆，拍賣地號有部分土地為區公所 維管之公共設施（巷道及道路側溝），惟實際範圍仍應以土地鑑界為主。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款 項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6.
刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不 符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣標的其上並未設定抵押權。
8.
應買價額合計新台幣：510,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 泰山區 中山段 195地號
51.3 m2 × (1/12) × 92,100 元 - 51 萬元
= -11.7萬元
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