新北法院 114宿28977
新北市新莊區豐年段207地號
2拍
不點交
待拍
64.8萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
64.8萬
保證金：
13萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
1,170.6萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
3 萬
拍後增值：
-61.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新莊區 豐年段
207地號，面積 9 m2，持分 1/60，64 萬
(住宅區 )
2.
新北市 新莊區 豐年段
207-1地號，面積 2 m2，持分 1/60，0.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/21，總底價 81萬，保證金 17萬，坪單價 94.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於現場指界時，地政人員稱207地號土地位於門牌號碼新莊路627號、6 31號中間之629巷往內呈L型之土地，範圍從629巷1號至629巷7號前。 207-1地 號土地為629巷口之一小片土地，上開土地其上均無建物占用，現為道路，有車 輛擺放。
2.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應 買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應以重 測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均 不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
3.
本件為拍賣債務人應有部分，共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債 務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
4.
依據函查結果，本件拍賣標的207地號土地係屬新莊都市計畫(中港及丹鳳 地區)細部計畫案之住宅區，207-1地號為道路用地。都市計畫內容如經依法公 告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使 用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍 定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。 六、本件標的物如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得 核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額 地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各 縣市政府地政局查明。
5.
本件標的土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積 增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20 條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證 明，於投標時一併提出。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 新莊區 豐年段 207地號
9 m2 × (1/60) × 163,777 元 - 64 萬元
= -61.5萬元
2.
新北市 新莊區 豐年段 207-1地號
2 m2 × (1/60) × 168,000 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
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