新北法院 113衷179889
新北市新莊區豐年街124巷18號四樓
特拍
點交
待拍
642萬
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- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
642萬
保證金：
129萬
總坪數：
39.9坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
39.9 坪
總現值：
500.1 萬
拍後增值：
-79.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
39.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 豐年段
937地號，面積 125.8 m2，持分 1/4，580 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區豐年街124巷18號四樓，建號 651，持分 1/1，42 萬
四層：69陽台：4.66合計：73.66 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市新莊區豐年街124巷18號四樓，建號 1760，持分 1/1，20 萬
第四層頂未登記部分：58.35合計：58.35
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/26，總底價 1,246萬，保證金 250萬，坪單價 31.2萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 997萬，保證金 200萬，坪單價 25萬/坪，流標
3拍，2025/10/28，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 20萬/坪，流標
應買，2025/11/10~2026/2/9，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 20萬/坪，停拍
停拍，2025/11/11，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍定後點交。 一現場查封時，無人應門。二經本院囑請新北市政府警察局新莊分局派員查明使用情形，該分局函覆：目前由債務人之家 人自行使用。
2.
1760建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權 登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請 應買人注意。
3.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 豐年段 937地號
125.8 m2 × (1/4) × 159,000 元 - 580 萬元
= -79.9萬元
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