新北執行 111忠3715
新北市板橋區大庭段192地號
應買
不點交
待拍
1,195萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/7/10 ~ 2026/10/09
案件種類：
土地
總底價：
1,195萬
保證金：
239萬
總坪數：
44坪
坪單價：
27.2萬/坪
持分地坪：
44 坪
總現值：
2,863.1 萬
拍後增值：
1,668.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 大庭段
192地號，面積 218 m2，持分 2/3，1,195 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
應買，2025/10/13~2026/1/12，總底價 1,630萬，保證金 326萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
4拍，2026/2/3，總底價 1,470萬，保證金 294萬，坪單價 33.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件執行標的物應買價格新臺幣1,195萬元。
2.
本件係本分署借調臺灣新北地方法院104年度司執全助第239號假扣押卷執行，依卷附104年6月4日查封筆錄所載，192地號土地為新北市板橋區中正路326巷4弄及326 巷
3.
2號旁之巷道，為法定空地；另新北市板橋區中正路326巷4弄
4.
10號一樓前 搭出來之鐵皮門可能有占用到一點點。本分署於114年6月6日及115年3月16日現 場履勘時，經地政人員初步目測，無被占用之情事，至於臺灣新北地方法院假扣押筆錄 所載新北市板橋區中正路326巷4弄
5.
10號可能有占用乙節，須經丈量才能確定。本 件因係變賣不動產應有部分，查無現實占有部分，准予應買後不點交，共有人有優先承 買權，如非共有人應買，得在本分署通知期限內，提出相關證明文件向本分署主張優先 承買權。
6.
依新北市政府工務局113年2月29日新北工建字第1130372253號函所示，192地號土 地係65使字第1058號使用執照（64建字第132號建造執照）及65使字第769號使用 執照（64建字第57號建造執照）之建築基地。依新北市板橋地政事務所113年4月29 日新北板地測字第 1136018392 號函檢附之不動產謄本資料所示，法定空地對應之門牌 號碼為：
7.
新北市板橋區中正路326巷4弄1號、3號、5號、7號、9號及其2至4樓。
8.
新北市板橋區中正路326巷4弄2號、4號、6號、8號、10號及其2至4樓。前揭建築物所有權人，依民法物權編施行法第8條之5第3項規定，無基地應有部分或 其應有部分不足者，有依同樣條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人，本分 署將於准予應買後，依民法物權編施行法第8條之5第7項規定，在建築物之公告處或 其他相當之處所公告5日，優先承買權人得在最後公告日起15日內，提出相關證明資 料向本分署主張優先承買權。
9.
本件變賣標的使用分區為住宅區，且無訂立三七五租約。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 大庭段 192地號
218 m2 × (2/3) × 197,000 元 - 1,195 萬元
= 1,668.1萬元
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