新北執行 111忠3715
新北市板橋區大庭段192地號
特拍
不點交
待拍
1,470萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,470萬
保證金：
294萬
總坪數：
44坪
坪單價：
33.4萬/坪
持分地坪：
44 坪
總現值：
2,863.1 萬
拍後增值：
1,393.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 大庭段
192地號，面積 218 m2，持分 2/3，1,470 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
應買，2025/10/13~2026/1/12，總底價 1,630萬，保證金 326萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係本分署借調臺灣新北地方法院104年度司執全助第239號假扣押卷執行，依卷附 104年6月4日查封筆錄所載，192地號土地為新北市板橋區中正路326巷4弄及326巷
2.
2號旁之巷道，為法定空地；另新北市板橋區中正路326巷4弄
3.
10號一樓前所搭 出來之鐵皮門可能有占用到一點點。本分署於114年6月6日現場履勘時，192地號土地 現為道路用地，寬度約0.8至1米，經地政人員目視觀察，本件標的無明顯被占用之情 形，惟仍須經測量始能確認。至於臺灣新北地方法院假扣押筆錄所載新北市板橋區中正路 326巷4弄
4.
10號可能有占用乙節，亦須經測量才能確定。本件因係拍賣不動產應有部 分，查無現實占有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，如非共有人拍定，得於拍 定後，在本分署通知期限內，提出相關證明文件向本分署主張優先承買權。
5.
依新北市政府工務局113年2月29日新北工建字第1130372253號函所示，192地號土地 係65使字第1058號使用執照（64建字第132號建造執照）及65使字第769號使用執照 （64建字第57號建造執照）之建築基地。依新北市板橋地政事務所113年4月29日新 北板地測字第1136018392號函檢附之不動產謄本資料所示，法定空地對應之門牌號碼為：
6.
新北市板橋區中正路326巷4弄1號、3號、5號、7號、9號及其2至4樓。
7.
新北市板橋區中正路326巷4弄2號、4號、6號、8號、10號及其2至4樓。 前揭建築物所有權人，依民法物權編施行法第8條之5第3項規定，無基地應有部分或其 應有部分不足者，有依同樣條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人，本分署將 於拍定後，依民法物權編施行法第8條之5第7項規定，在建築物之公告處或其他相當之 處所公告5日，優先承買權人得在最後公告日起15日內，提出相關證明資料向本分署主 張優先承買權。
8.
本件拍賣標的使用分區為住宅區，且無訂立三七五租約。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 大庭段 192地號
218 m2 × (2/3) × 197,000 元 - 1,470 萬元
= 1,393.1萬元
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