新北法院 112壯159163甲
新北市新莊區瓊林路9號3樓之3
2拍
不點交
待拍
104萬
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- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/17 週一 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
104萬
保證金：
21萬
總坪數：
2.1坪
坪單價：
49萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
2.1 坪
總現值：
15.5 萬
拍後增值：
-46.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
1.7 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 榮和段
623地號，面積 630.2 m2，持分 165/120000，62 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區瓊林路9號3樓之3，建號 2754，持分 1/12，42 萬
3層：67.32合計：67.32 陽台12，花台4.94 (鋼筋混凝土造10層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/20，總底價 129萬，保證金 26萬，坪單價 60.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院112年11月17日現場查封時債務人未在家，警衛幫忙開大門，經按門鈴無人回應，鄰居 表示債務人廖美惠一人獨居。據新北市政府警察局新莊分局房屋現況調查表，員警會同債權人 查訪仍無人回應。
2.
據鑑定報告記載，標的土地623地號屬都市計畫部分住宅區部分道路用地。
3.
本件拍賣建物應有部分，債務人林廖淑容未現實占有，拍定後不點交。
4.
依不動產鑑定報告書所載，經查詢公開資訊網站，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災 受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事，然因 本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無上情，應買人仍應 於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評 估房屋狀況以決定是否參與投標應買。
5.
本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用 始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 榮和段 623地號
630.2 m2 × (165/120000) × 178,319 元 - 62 萬元
= -46.5萬元
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