板橋金拍 114板金職四314
新北市板橋區長江路一段106巷2弄7號3樓
應買
部分點交
待拍
979.2萬
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- 2 列管
- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2025/12/23 ~ 2026/03/22
案件種類：
公寓
總底價：
979.2萬
保證金：
195.9萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
33.2萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
29.5 坪
總現值：
543.8 萬
拍後增值：
-352.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.7 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 幸福段
707地號，面積 2,269 m2，持分 125/10000，896 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區長江路一段106巷2弄7號3樓，建號 6668，持分 1/1，83.2 萬
3層：84.87
合計：84.87 陽台：12.64 (鋼筋混凝土造(5層樓；總面積：84.87平方公尺；住家用))
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/5，總底價 1,530萬，保證金 306萬，坪單價 51.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 1,224萬，保證金 244.8萬，坪單價 41.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 979.2萬，保證金 195.9萬，坪單價 33.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於現場測量程序，據債務人在場稱，本件拍賣標的物為債務人自住，現場檢視有堆積許多雜物，本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
2.
本件依債務人在場自述及法院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：玖佰柒拾玖萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。六、刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 幸福段 707地號
2,269 m2 × (125/10000) × 191,739 元 - 896 萬元
= -352.2萬元
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