板橋金拍 114板金職一261
新北市板橋區南雅西路2段191號5樓
3拍
不點交
待拍
202.2萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
202.2萬
保證金：
40.5萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
10.6 坪
總現值：
94.7 萬
拍後增值：
-97.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
10.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 光華段
1880地號，面積 128 m2，持分 1/25，192 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區南雅西路2段191號5樓，建號 04252-000，持分 1/5，9.6 萬
五層：99.10
合計：99.1 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市板橋區南雅西路二段191號五樓，建號 07832，持分 1/5，0.6 萬
五層：6.37
第五層頂樓：68.94
合計：75.31
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/5，總底價 316萬，保證金 63.2萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 252.8萬，保證金 50.6萬，坪單價 24萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的於現場查封及測量時，據共有人之一在場稱，該屋目前係其與其他家人共同居住於此，債務人未居住於此。本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
依共有人之一在場自述，及鑑價報告所載與法院依職權函詢相關單位查詢結果，本件拍賣標的經調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 光華段 1880地號
128 m2 × (1/25) × 185,000 元 - 192 萬元
= -97.3萬元
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