板橋金拍 114板金職一261

新北市板橋區南雅西路2段191號5樓

1拍 不點交 待拍
316
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  • 2025/10/20 更新
拍賣日期:
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類:
公寓
總底價:
316
保證金:
63.2
總坪數:
10.6
坪單價:
29.9萬/坪
持分地坪:
1.5 坪
公告建坪:
10.6 坪
總現值:
94.7 萬
拍後增值:
-205.3 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
10.6 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
陳潔于
陳潔于
法拍專員
經紀業:鑫享居
地 址:北市南港區南港路二段60巷16號13-6樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 板橋區 光華段 1880地號,面積 128 m2,持分 1/25,300 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區南雅西路2段191號5樓,建號 04252-000,持分 1/5,15 萬
五層:99.10 合計:99.1 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市板橋區南雅西路二段191號五樓,建號 07832,持分 1/5,1 萬
五層:6.37 第五層頂樓:68.94 合計:75.31
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的於現場查封及測量時,據共有人之一在場稱,該屋目前係其與其他家人共同居住於此,債務人未居住於此。本件係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約,拍定後不點交。
3.
依共有人之一在場自述,及鑑價報告所載與法院依職權函詢相關單位查詢結果,本件拍賣標的經調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等情形,惟仍無法排除有此可能,亦非保證絕無上情,應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明,此部分請應買人斟酌注意,審慎考量後再行應買,拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
有抵押權設定,抵押權登記拍定後全部塗銷。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示,本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者,則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記;其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
10.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
11.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第20條第1項規定,向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明,於投標時一併提出。
12.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 光華段 1880地號
128 m2 × (1/25) × 185,000 元 - 300 萬元
= -205.3萬元
鄰近待拍
2025/11/5
1拍 部分點交
29.5 坪 / 1,530 萬
2025/11/5
1拍 不點交
0 坪 / 3 萬
2025/11/10
1拍 點交
22.6 坪 / 3,050 萬
2025/11/4
3拍 點交
20.1 坪 / 589.3 萬
2025/10/29
1拍 不點交
0.1 坪 / 7 萬
2025/11/19
1拍 點交
21.3 坪 / 972.1 萬
2025/11/10
1拍 不點交
65.4 坪 / 11,236 萬
2025/11/17
2拍 不點交
2.1 坪 / 104 萬
2025/11/17
2拍 點交
0.7 坪 / 35 萬
2025/11/10
2拍 點交
25.2 坪 / 1,029.8 萬

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