新北法院 114守38076
新北市新莊區新泰路225巷12號十三樓
1拍
部分點交
待拍
2,370萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/8/21 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,370萬
保證金：
474萬
總坪數：
34.7坪
坪單價：
68.3萬/坪
持分地坪：
6.5 坪
公告建坪：
34.7 坪
總現值：
415 萬
拍後增值：
-1,365 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.8 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 立言段
583地號，面積 5,242.1 m2，持分 41/10000，1,780 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區新泰路225巷12號十三樓，建號 02859，持分 1/1，590 萬
十三層：98.54合計：98.54 陽台11.92，雨遮4.27 (鋼筋混凝土造16層)
法院筆錄 (6)
2.
本件於假扣押查封程序，據債務人之配偶在場稱，本件拍賣標的物為債務人與在場人自 住，本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
3.
本件依債務人之配偶在場自述及本院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保 證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派 出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上 開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關 單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀 等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工 程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
9.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分 證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建 物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定 人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 立言段 583地號
5,242.1 m2 × (41/10000) × 193,070 元 - 1,780 萬元
= -1,365萬元
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