桃園金拍 113桃金職七275乙
桃園市楊梅區民生段543地號
特拍
不點交
待拍
132萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
132萬
保證金：
26.4萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
31.6 坪
總現值：
150.7 萬
拍後增值：
18.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 楊梅區 民生段
543地號，面積 12.1 m2，持分 1/1，15.6 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 楊梅區 民生段
544地號，面積 92.5 m2，持分 1/1，116.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 229萬，保證金 46萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/2，總底價 183.2萬，保證金 36.7萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 146.6萬，保證金 29.4萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
應買，2025/5/6~2025/8/5，總底價 146.6萬，保證金 29.4萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件僅拍賣土地，債務人並無現實占有之情形，拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱，５４３地號土地為菜園、種植地瓜葉；５４４地號土地為道路。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
4.
依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：
5.
５４４地號土地使用分區為楊梅鎮(富岡、豐野地區)都市計畫（民國１１１年１１月１５日）第三種住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。六、依桃園市政府建築管理處１１３年７月１０日桃建照字第１１３００５１１７７號函，５４３及５４４地號為本府
6.
桃縣工建使字第０１３４９號使用執照之私設通路(計入法定空地)。
7.
本件分標拍賣，如其中一標或數標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱經拍定，法院亦得撤銷超額部分之拍定，又債務人得於開標前到場指定開標順序，如債務人未到場指定，則由法院指定。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自
土地增值 (2)
1.
桃園市 楊梅區 民生段 543地號
12.1 m2 × (1/1) × 14,400 元 - 15.6 萬元
= 1.9萬元
2.
桃園市 楊梅區 民生段 544地號
92.5 m2 × (1/1) × 14,400 元 - 116.4 萬元
= 16.8萬元
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