臺中法院 113助午4333一
臺中市新社區大南段大南小段134-14地號
應買
不點交
待拍
1,817.6萬
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- 1 列管
- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/4 ~ 2025/09/03
案件種類：
土地
總底價：
1,817.6萬
保證金：
545.3萬
總坪數：
1,027.3坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
1,027.3 坪
總現值：
577.3 萬
拍後增值：
-1,240.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 新社區 大南段大南小段
134-14地號，面積 505 m2，持分 1/1，275.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺中市 新社區 大南段大南小段
134-41地號，面積 1,235 m2，持分 1/1，672 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺中市 新社區 大南段大南小段
134-44地號，面積 675 m2，持分 1/1，355.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
臺中市 新社區 大南段大南小段
134-47地號，面積 981 m2，持分 1/1，515.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/2，總底價 2,840萬，保證金 852萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 2,272萬，保證金 681.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 1,817.6萬，保證金 545.3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
134-
4.
134-44地號土地出租第三人使用，租期自民國113年7月1日起至11 6年6月30日止，134-
5.
134-47地號土地出租第三人使用，租期自113年1月1日 起至120年12月31日止，本件4筆土地均訂有租約，且地上均設置黑網棚架作為 蘭花網室使用，土地於拍定後均不點交。六、鑑價報告載明134-
6.
134-47地號土地均不臨路，請應買人注意。
7.
本件土地均為一般農業區之農牧用地，無三七五租約，屬農業發展條例所 規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
土地增值 (4)
1.
臺中市 新社區 大南段大南小段 134-14地號
505 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 275.2 萬元
= -189.4萬元
2.
臺中市 新社區 大南段大南小段 134-41地號
1,235 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 672 萬元
= -462.1萬元
3.
臺中市 新社區 大南段大南小段 134-44地號
675 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 355.2 萬元
= -240.5萬元
4.
臺中市 新社區 大南段大南小段 134-47地號
981 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 515.2 萬元
= -348.4萬元
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