臺中金拍 113中金職同328
台中市大肚區興和路264巷47號
應買
點交
待拍
1,010.8萬
- 247 點閱
- 0 列管
- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/16 ~ 2025/08/15
案件種類：
透天
總底價：
1,010.8萬
保證金：
303.2萬
總坪數：
71坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
129.5 坪
公告建坪：
71 坪
總現值：
286.8 萬
拍後增值：
-549.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
62.4 坪
增建坪：
8.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大肚區 興和段
293地號，面積 182.9 m2，持分 1/2，180.5 萬
2.
臺中市 大肚區 興和段
295地號，面積 336.6 m2，持分 1/1，655.4 萬
建物 (3)
1.
台中市大肚區興和路264巷47號，建號 16，持分 1/1，66 萬
第一樓層：51.18
第二樓層：36.05
合計：87.23 (加強磚造二層樓房住家用)
2.
台中市大肚區興和路264巷47號，建號 17，持分 1/1，89 萬
第一樓層：118.90
合計：118.9 (鋼造一層樓房廠房)
3.
台中市龍井區興和路264巷47號，建號 395，持分 1/1，19.9 萬
第一樓層：24.74
合計：24.74 陽台3.96 (加強磚造二層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 1,579萬，保證金 473.7萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 1,263.2萬，保證金 378.9萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 1,010.8萬，保證金 303.2萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
１１３年９月２０日查封時，地政人員指界稱２９３地號土地為興和路２６４巷分割後供出入之巷道，２９５地號土地上為１６建號建物（門牌號碼：興和路２６４巷４７號），１７建號建物為廠房，１６建號建物後方增建（經測量暫編定為３９５建號）可通往廠房；債務人在場稱興和路２６４巷４７號與４７之１號建物為連棟建築，內部各自獨立，惟二樓陽台有相通，建物目前由債務人及其家屬居住使用，建物無輻射屋、海砂屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，惟仍請買受人自行查明注意。
2.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3.
應買價額合計新台幣：壹仟零壹拾萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
5.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件除２９３地號土地外，拍定後依現況點交。
6.
３９５建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
7.
本件２９３地號土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人行使優先承買權，原拍定
土地增值 (2)
1.
臺中市 大肚區 興和段 293地號
182.9 m2 × (1/2) × 6,700 元 - 180.5 萬元
= -119.2萬元
2.
臺中市 大肚區 興和段 295地號
336.6 m2 × (1/1) × 6,700 元 - 655.4 萬元
= -429.9萬元
以上資料由司法院台中市大肚區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
