南投金拍 113投金職土133六
南投縣鹿谷鄉茅埔段67地號
應買
不點交
待拍
22.5萬
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- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/16 ~ 2025/08/15
案件種類：
土地
總底價：
22.5萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
234.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
234.6 坪
總現值：
17.1 萬
拍後增值：
-5.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 茅埔段
67地號，面積 1,184.5 m2，持分 7/24，5.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 鹿谷鄉 茅埔段
70地號，面積 4,302.1 m2，持分 1/10，16.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱６７地號土地為雜木，７０地號土地種植香蕉樹、檳榔樹、雜木。據債權人代理人稱：土地為共有人占有使用，地上作物為共有人所有，無出租、出借及分管契約，僅就債務人土地持分執行。拍定後不點交。
2.
據鑑價報告記載：６７地號土地無直接臨路，形狀呈不規則形，地勢緩坡，現況為雜木；７０地號土地東北側臨４公尺產業道路，形狀呈不規則形，地勢稍緩坡，現況種植香蕉、檳榔及雜木等。
3.
土地使用分區及類別：均為山坡地保育區農牧用地。
4.
本件拍賣之土地使用分區為山坡地保育區農，類別為農牧用地，係耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
5.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
6.
應買價額合計新台幣：貳拾貳萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 茅埔段 67地號
1,184.5 m2 × (7/24) × 220 元 - 5.8 萬元
= 1.8萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 茅埔段 70地號
4,302.1 m2 × (1/10) × 220 元 - 16.7 萬元
= -7.2萬元
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