臺南法院 113祥89556
臺南市安平區海興段1-51地號
應買
不點交
待拍
124萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/15 ~ 2025/08/14
案件種類：
土地
總底價：
124萬
保證金：
24.8萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
總現值：
165.1 萬
拍後增值：
41.1 萬
使用分區/類別：
特定住宅專用區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安平區 海興段
1-51地號，面積 331 m2，持分 1/8，124 萬
(特定住宅專用區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 153萬，保證金 30.6萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 137.7萬，保證金 27.6萬，坪單價 11萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
（優先承買權）
2.
民國113年9月1日查封時，編號1土地位於州平二街26號建物旁之巷道。
3.
鑑價報告記載，編號1土地為巷道。
4.
土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，且 土地共有人間有無訂立分管協議不明，應買人請自行注意，拍定後均不點交。
5.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有 依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。倘公同共有人欲主張優先承 買權者，需以公同共有人全體之名義為之，或提出經全體公同共有人同意行使 優先承買權之證明資料。
6.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。 六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
9.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 海興段 1-51地號
331 m2 × (1/8) × 39,900 元 - 124 萬元
= 41.1萬元
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