橋頭金拍 114橋金職卯58
高雄市燕巢區北角宿段415地號
特拍
不點交
待拍
66.6萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
66.6萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
24.8 萬
拍後增值：
-41.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 燕巢區 北角宿段
415地號，面積 574 m2，持分 1/16，66.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
應買，2025/5/12~2025/8/11，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件於民國１１３年１２月１１日現場查封時，據地政人員指界稱４１５地號土地其上有一棟無門牌之三合院。另據鑑價報告所載，鄰近第一公墓。惟實際使用及建物坐落、占用權源情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位(均)在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
6.
依據高雄市政府工務局民國１１３年１２月１９日高市工務建字第１１３４２３７１５００號函，標的土地(重測前：角宿段２２５─２地號)，領有
7.
高縣建局建管字第１１７２８─１３號使用執照，門牌為本市燕巢區角宿路４４─１１號，其部分土地為前開建築執照之基地範圍。
8.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 燕巢區 北角宿段 415地號
574 m2 × (1/16) × 6,900 元 - 66.6 萬元
= -41.8萬元
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