屏東法院 111庚58329二
屏東縣鹽埔鄉新二段304地號
應買
不點交
待拍
13.8萬
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- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/5/9 ~ 2025/08/08
案件種類：
土地
總底價：
13.8萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
2坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
15.8 萬
拍後增值：
2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段
304地號，面積 25.6 m2，持分 30/156，10.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段
304地號，面積 25.6 m2，持分 5/78，3.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/25，總底價 21.3萬，保證金 4.3萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 13.8萬，保證金 2.8萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件是拍賣鹽埔鄉新二段304地號土地之應有部分，上開共有土地有無約定使用 或分管不明，拍定後不點交。本件拍賣之土地現供做道路使用（是位於門牌號 碼新二村維新路171號建物前之道路），請投標人及應買人注意。
2.
本件係拍賣304地號土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人 之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優 先承買權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之 共有人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或 行使優先承買權無效。
3.
本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段 304地號
25.6 m2 × (30/156) × 24,000 元 - 10.3 萬元
= 1.5萬元
2.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段 304地號
25.6 m2 × (5/78) × 24,000 元 - 3.5 萬元
= 0.4萬元
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