屏東法院 114洪25049一
屏東縣鹽埔鄉民治路68之18號
特拍
點交
待拍
3,781.8萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
3,781.8萬
保證金：
756.4萬
總坪數：
925.5坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
1,801.9 坪
公告建坪：
925.5 坪
總現值：
542.1 萬
拍後增值：
204.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
915.1 坪
附建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 大仁東段
103地號，面積 5,956.8 m2，持分 1/1，338 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣鹽埔鄉民治路68之18號，建號 20，持分 1/1，3,443.8 萬
A棟雞舍：560.96B棟雞舍：560.96C棟雞舍：560.96D棟雞舍：560.96E棟雞舍：560.96堆肥舍：29.85管理室：59.69倉儲設施：130.62合計：3024.96 水塔15.41、飼料桶9.72、蓄水池9.4 (1層鋼骨構造、鋼鐵構造無牆、鋼筋混凝土構造畜牧設施(雞舍)(堆肥舍)(管理室)(倉儲設施))
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/19，總底價 7,386萬，保證金 1,477.2萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 5,908.8萬，保證金 1,181.8萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/30，總底價 4,727.1萬，保證金 945.5萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
應買，2025/10/7~2026/1/6，總底價 4,727.1萬，保證金 945.5萬，坪單價 5.1萬/坪，停拍
停拍，2025/12/15，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據債權人之代理人陳稱係第三人承租使用，拍定後不點交。
2.
第三人設置之太陽能發電設備均非本次拍賣範圍，請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
土地使用分區係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之 限制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人及第34條之農民團體、農業企業機構或農業 試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明文件，請應買人注意。 六、本件拍賣標的20建號無增建，惟若前、後陽台及窗戶有加設鐵窗、鐵門，屬於建物之附屬 物，拍賣價額已包含全部之鐵窗、鐵門，拍定後鐵窗、鐵門一併點交之。
5.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足 以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷 拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 大仁東段 103地號
5,956.8 m2 × (1/1) × 910 元 - 338 萬元
= 204.1萬元
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