屏東法院 114洪25049一
屏東縣鹽埔鄉民治路68之18號
特拍
點交
待拍
3,790萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
3,790萬
保證金：
758萬
總坪數：
925.5坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
1,801.9 坪
公告建坪：
925.5 坪
總現值：
548 萬
拍後增值：
208 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
主建坪：
915.1 坪
附建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 大仁東段
103地號，面積 5,956.8 m2，持分 1/1，340 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣鹽埔鄉民治路68之18號，建號 20，持分 1/1，3,450 萬
A棟雞舍：560.96B棟雞舍：560.96C棟雞舍：560.96D棟雞舍：560.96E棟雞舍：560.96堆肥舍：29.85管理室：59.69倉儲設施：130.62合計：3024.96 水塔15.41、飼料桶9.72、蓄水池9.4 (1層鋼骨構造、鋼鐵構造無牆、鋼筋混凝土構造畜牧設施(雞舍)(堆肥舍)(管理室)(倉儲設施))
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/8/19，總底價 7,386萬，保證金 1,477.2萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 5,908.8萬，保證金 1,181.8萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/30，總底價 4,727.1萬，保證金 945.5萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
應買，2025/10/7~2026/1/6，總底價 4,727.1萬，保證金 945.5萬，坪單價 5.1萬/坪，停拍
停拍，2025/12/15，停拍
停拍，2025/12/23，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據債權人之代理人陳稱係第三人吳崇榮承租使用，惟債務人係於抵押權設定後，出租予第 三人吳崇榮，該租賃關係業經本院115年1月6日屏院昭民執洪114司執字第25049號執行命令為除 去之通知，若上開執行命令於點交前經廢棄確定則不點交，否則點交之。本件如經拍定，第三 人吳崇榮需配合點交，若未拍定，對第三人吳崇榮之承租無影響。
2.
第三人豐光潔能有限公司設置之太陽能發電設備均非本次拍賣範圍，且屋頂部分亦不點 交，請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
土地使用分區係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之 限制。另應買人如為農業發展條例第33條之私法人及第34條之農民團體、農業企業機構或農業 試驗研究機構，應提出經許可取得耕地之證明文件，請應買人注意。 六、本件拍賣標的20建號無增建，惟若前、後陽台及窗戶有加設鐵窗、鐵門，屬於建物之附屬 物，拍賣價額已包含全部之鐵窗、鐵門，拍定後鐵窗、鐵門一併點交之。
5.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足 以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷 拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 大仁東段 103地號
5,956.8 m2 × (1/1) × 920 元 - 340 萬元
= 208萬元
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