屏東法院 114丁15605
屏東縣鹽埔鄉新二段274地號
應買
不點交
待拍
90.9萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/9/24 ~ 2025/12/23
案件種類：
土地
總底價：
90.9萬
保證金：
18.2萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
25.9 坪
總現值：
70.2 萬
拍後增值：
-20.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段
274地號，面積 108.4 m2，持分 79/100，90.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/5，總底價 142萬，保證金 28.4萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/26，總底價 113.6萬，保證金 22.8萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/16，總底價 90.9萬，保證金 18.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
274地號其上有一廢棄石棉瓦豬舍佔用。
3.
本件僅拍賣土地，其上廢棄豬舍不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地 權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築 用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請 應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買， 拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。 六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始 通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 鹽埔鄉 新二段 274地號
108.4 m2 × (79/100) × 8,200 元 - 90.9 萬元
= -20.7萬元
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