橋頭法院 113正79340
高雄市美濃區龍廣段262地號
特拍
不點交
待拍
61.5萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
61.5萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
900.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
900.9 坪
總現值：
104.2 萬
拍後增值：
42.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 龍廣段
262地號，面積 4,026.4 m2，持分 2/6，28.2 萬
2.
高雄市 美濃區 龍廣段
420地號，面積 4,908.6 m2，持分 2/6，33.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/18，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/5/20~2025/8/19，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國113年12月11日履勘時，據地政人員指稱
2.
420地號土地均 為雜樹林。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之 各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買 權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優 先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 龍廣段 262地號
4,026.4 m2 × (2/6) × 350 元 - 28.2 萬元
= 18.8萬元
2.
高雄市 美濃區 龍廣段 420地號
4,908.6 m2 × (2/6) × 350 元 - 33.3 萬元
= 24萬元
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