橋頭金拍 114橋金職申142一
高雄市美濃區東合段5地號
應買
不點交
待拍
10萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/7/21 ~ 2025/10/20
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
84.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
84.8 坪
總現值：
14.4 萬
拍後增值：
4.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 美濃區 東合段
5地號，面積 243.5 m2，持分 8/900，0.4 萬
2.
高雄市 美濃區 東合段
6地號，面積 1,562.1 m2，持分 32/1940，4.6 萬
3.
高雄市 六龜區 新寮段
173地號，面積 11,357 m2，持分 1/45，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 12.4萬，保證金 2.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國１１４年２月２５日指界時陳稱本標美濃區東合段５及６地號土地現均為雜草空地，其中６地號土地上尚有數座墳墓，六龜區新寮段１７３地號土地現為雜樹林區，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：玖萬玖仟玖佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本標拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本標土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 美濃區 東合段 5地號
243.5 m2 × (8/900) × 2,700 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
2.
高雄市 美濃區 東合段 6地號
1,562.1 m2 × (32/1940) × 2,700 元 - 4.6 萬元
= 2.4萬元
3.
高雄市 六龜區 新寮段 173地號
11,357 m2 × (1/45) × 270 元 - 5 萬元
= 1.8萬元
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