臺中金拍 114中金職雨19
臺中市和平區達觀段984地號
特拍
點交
待拍
322.6萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
322.6萬
保證金：
96.7萬
總坪數：
4,193.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
4,193.9 坪
總現值：
138.6 萬
拍後增值：
-184 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 和平區 達觀段
984地號，面積 13,864 m2，持分 1/1，322.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 630萬，保證金 189萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 504萬，保證金 151.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 403.2萬，保證金 120.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/5/16~2025/8/15，總底價 403.2萬，保證金 120.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
據查封筆錄及鑑價報告記載，地政人員指界稱本件拍賣土地現況為雜木林，且為山坡地及原住民保留地，另依鑑價報告記載，土地少部分有種植果樹及鐵皮工寮坐落，所有人及使用權源不明，投標人應自行查證處理，拍定後依現況點交。
4.
本件拍賣土地屬山坡地保育區農牧用地，為農業發展條例所稱之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可外，不得承受。六、本件土地係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定，應買人必須具備原住民身分，並請於投標時提出證明文件（戶籍謄本）附入投標書內，如未提出，投標無效。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前
土地增值 (1)
1.
臺中市 和平區 達觀段 984地號
13,864 m2 × (1/1) × 100 元 - 322.6 萬元
= -184萬元
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