士林金拍 114士金職七26
新北市八里區荖阡段650-1地號
特拍
不點交
待拍
83萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
83萬
保證金：
16.6萬
總坪數：
57.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
57.5 坪
總現值：
49.5 萬
拍後增值：
-33.5 萬
使用分區/類別：
第二種保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 荖阡段
650-1地號，面積 6,848.9 m2，持分 1/36，83 萬
(第二種保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 162萬，保證金 33萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 129.6萬，保證金 26萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 103.7萬，保證金 20.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/5/13~2025/8/12，總底價 103.7萬，保證金 20.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年９月１２日現場查封、指界，據地政人員指出６５０─１地號土地上有新北市八里區荖阡坑路６９號(為５棟水泥房屋)、６９─１號、６９─２號及７１號房屋、福德宮廟、無門牌鐵皮房屋坐落，其餘為雜木林。上開建物、宮廟非本件拍賣範圍，其所有權及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
優先承買權之行使：
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 荖阡段 650-1地號
6,848.9 m2 × (1/36) × 2,600 元 - 83 萬元
= -33.5萬元
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