新北法院 114梅40998
新北市五股區觀音西段1200地號
1拍
不點交
待拍
6,600萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/7/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6,600萬
保證金：
1,320萬
總坪數：
1,713.9坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
1,713.9 坪
總現值：
1,359.8 萬
拍後增值：
-5,240.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 觀音西段
1200地號，面積 5,665.7 m2，持分 1/1，6,600 萬
(保護區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的於民國113年12月18日現場指界時，據地政人員稱：新北市五 股區（下同）觀音西段1200地號土地：位於一建物（門牌號碼：凌雲路3段 17號）西方500公尺處，為原始山林，無墓地，有農作物，其上應無建物等 語。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明注意。另關於土地 相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持 地籍圖至現場確認。
3.
本件拍賣標的使用情形難以查明，故拍定後不點交。
4.
依新北市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所示，本件拍賣標的之使用分區，依林口特定區計畫（59年11月30日）為保護區， 非屬公共設施保留地。
5.
另依新北市政府工務局、新北市五股區公所函所示：本件拍賣標的無申 請、核發建築執照資料可稽。
9.
本件拍賣標的之抵押權登記，於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 觀音西段 1200地號
5,665.7 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 6,600 萬元
= -5,240.2萬元
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