新北法院 114梅40998
新北市五股區觀音西段1200地號
2拍
不點交
待拍
5,280萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/18 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5,280萬
保證金：
1,056萬
總坪數：
1,713.9坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
1,713.9 坪
總現值：
1,359.8 萬
拍後增值：
-3,920.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 觀音西段
1200地號，面積 5,665.7 m2，持分 1/1，5,280 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/21，總底價 6,600萬，保證金 1,320萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的於民國113年12月18日現場指界時，據地政人員稱：新北市五 股區（下同）觀音西段1200地號土地：位於一建物（門牌號碼：凌雲路3段17 號）西方500公尺處，為原始山林，無墓地，有農作物，其上應無建物等語。惟 其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明注意。另關於土地相關形狀、 坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確 認。
2.
本件拍賣標的使用情形難以查明，故拍定後不點交。
3.
依新北市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所示，本 件拍賣標的之使用分區，依林口特定區計畫（59年11月30日）為保護區，非屬 公共設施保留地。
4.
另依新北市政府工務局、新北市五股區公所函所示：本件拍賣標的無申 請、核發建築執照資料可稽。
5.
本件拍賣標的之抵押權登記，於拍定後塗銷。
6.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查 封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍 定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍 賣。 六、又本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政 管制不明，請投標人先行向主管機關查明以行投標決策，拍定後均不得以此為 由，聲請增減價金或撤銷拍定。
7.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等 情形者，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不 得異議。
8.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 觀音西段 1200地號
5,665.7 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 5,280 萬元
= -3,920.2萬元
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