板橋金拍 114板金職七13乙
新北市五股區觀音西段220地號
特拍
不點交
待拍
73.8萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
73.8萬
保證金：
14.8萬
總坪數：
131.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
131.6 坪
總現值：
127.4 萬
拍後增值：
53.6 萬
使用分區/類別：
第二種保護區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 五股區 觀音西段
220地號，面積 121.1 m2，持分 1/30，0.8 萬
(第二種保護區 )
2.
新北市 五股區 觀音西段
221地號，面積 626.1 m2，持分 1/30，4 萬
(第二種保護區 )
3.
新北市 五股區 觀音西段
222地號，面積 640.1 m2，持分 1/30，4.1 萬
(第二種保護區 )
4.
新北市 五股區 觀音西段
223地號，面積 267.1 m2，持分 1/30，1.8 萬
(第二種保護區 )
5.
新北市 五股區 觀音西段
225地號，面積 3,346.1 m2，持分 1/30，20.8 萬
(第二種保護區 )
6.
新北市 五股區 觀音西段
226地號，面積 509.1 m2，持分 1/30，3.2 萬
(第二種保護區 )
7.
新北市 五股區 五股坑二段
1332地號，面積 9,486 m2，持分 778/29340，39.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 143萬，保證金 29萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 114.6萬，保證金 23萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/4/29~2025/7/28，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。
2.
如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
3.
如非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
據地政人員指界稱：
6.
拍賣標的
7.
２２３地號土地，位於崩山幹２３（Ｂ５１５９ＧＤ
8.
電線桿西方，４筆土地相鄰，現況為雜木林。
9.
拍賣標的
10.
２２６地號土地，位於崩山幹２３（Ｂ５１５９ＧＤ
11.
電線桿東方，２筆土地相鄰，現況為雜木林，有種植農作物。
12.
拍賣標的１３３２地號土地，位於粉寮一街４３之１０號（新侑工廠）後方，現況為雜木林。
13.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
14.
本件標的無抵押權設定登記。
15.
本件不動產分甲、乙標依序拍賣。
16.
如甲標拍定價款足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，乙標即不予拍定；縱為拍定，於核算後，亦得撤銷，應買人不得異議。
17.
若甲標拍定價款不足清償前述債權時，則就乙標為拍賣。
土地增值 (7)
1.
新北市 五股區 觀音西段 220地號
121.1 m2 × (1/30) × 3,100 元 - 0.8 萬元
= 0.5萬元
2.
新北市 五股區 觀音西段 221地號
626.1 m2 × (1/30) × 3,100 元 - 4 萬元
= 2.5萬元
3.
新北市 五股區 觀音西段 222地號
640.1 m2 × (1/30) × 3,100 元 - 4.1 萬元
= 2.5萬元
4.
新北市 五股區 觀音西段 223地號
267.1 m2 × (1/30) × 3,100 元 - 1.8 萬元
= 1萬元
5.
新北市 五股區 觀音西段 225地號
3,346.1 m2 × (1/30) × 3,100 元 - 20.8 萬元
= 13.8萬元
6.
新北市 五股區 觀音西段 226地號
509.1 m2 × (1/30) × 3,100 元 - 3.2 萬元
= 2.1萬元
7.
新北市 五股區 五股坑二段 1332地號
9,486 m2 × (778/29340) × 2,800 元 - 39.1 萬元
= 31.3萬元
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