士林法院 113富55658一
新北市八里區長坑段437地號
應買
點交
待拍
1,538萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
土地
總底價：
1,538萬
保證金：
308萬
總坪數：
769.6坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
769.6 坪
總現值：
636 萬
拍後增值：
-902 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 八里區 長坑段
437地號，面積 1,403.6 m2，持分 1/1，848 萬
(保護區 )
2.
新北市 八里區 長坑段
437-1地號，面積 1,007.6 m2，持分 1/1，609 萬
(保護區 )
3.
新北市 八里區 長坑段
437-3地號，面積 132.9 m2，持分 1/1，81 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/8，總底價 2,402萬，保證金 481萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/10，總底價 1,922萬，保證金 385萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2025/9/11，總底價 1,538萬，保證金 308萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一437地號、437-1地號、437-3地號土地拍定後按現況點交。 二民國113年11月12日現場查封、指界時，據地政人員指出437地號、437-1地號、437-3地號土地係電線桿編號長坑幹「＃61 左低1」東方約40公尺、30公 尺、30公尺處無建物之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
上開不動產分別標價，合併應買。
3.
應買價額合計新台幣：15,380,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。（公告三個月自114年9月19日起至12月18日止）如有多數人表示應買時，以應買之意思表示最先到達法院者為 優先，如不能證明先後次序時，抽籤定之。
土地增值 (3)
1.
新北市 八里區 長坑段 437地號
1,403.6 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 848 萬元
= -497.1萬元
2.
新北市 八里區 長坑段 437-1地號
1,007.6 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 609 萬元
= -357.1萬元
3.
新北市 八里區 長坑段 437-3地號
132.9 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 81 萬元
= -47.8萬元
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