士林金拍 114士金職九201乙
新北市八里區龍源段1121地號
3拍
不點交
待拍
30.3萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.3萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
33.9 萬
拍後增值：
3.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 龍源段
1121地號，面積 4.3 m2，持分 1/210，0.1 萬
(道路用地 )
2.
新北市 八里區 龍源段
1123地號，面積 1,130.2 m2，持分 1/210，30.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 47.2萬，保證金 9.6萬，坪單價 28.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 37.8萬，保證金 7.6萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 37.8萬，保證金 7.6萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１４年３月７日現場指界時，１１２１地號土地位於新北市八里區頂察一街４７號建物之西南方約５０公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物;１１２３地號土地其上有門牌號碼:新北市八里區頂寮一街４７號、４９號建物及４５─１號為三合院堆放雜物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上得標:本件不動產分甲、乙標分拍賣，各標不動產均以出價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權:
6.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 龍源段 1121地號
4.3 m2 × (1/210) × 32,387 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
2.
新北市 八里區 龍源段 1123地號
1,130.2 m2 × (1/210) × 62,900 元 - 30.2 萬元
= 3.7萬元
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