新北法院 114火97195甲
新北市五股區成子寮段210地號
2拍
不點交
待拍
3,007萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
3,007萬
保證金：
602萬
總坪數：
699坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
699 坪
總現值：
739.4 萬
拍後增值：
-2,267.6 萬
使用分區/類別：
第四種保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 五股區 成子寮段
210地號，面積 4,246.2 m2，持分 19/36，2,984 萬
(第四種保護區 )
2.
新北市 五股區 成子寮段
211地號，面積 132.2 m2，持分 19/36，23 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/10，總底價 3,758萬，保證金 752萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，抵 押權拍定後均塗銷。
2.
據新北市政府表示，拍賣之2筆土地位於「林口特定區計畫」範圍，210地 號土地使用分區為「第四種保護區」、211地號土地使用分區為「道路用地」。 使用移轉有無限制請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷 拍定。投標人投標前應注意前開說明，該資料僅供應買人參考，應買人於投標 前仍須自行查明土地使用分區、使用地類別有無變更，且拍定後不得以此向法 院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
3.
據地政人員指界，標的210及211地號土地相鄰，210地號土地位於編號:孝 義幹31-6右低3B5658AC45號電線桿西方約15公尺，211地號土地位於前述電線桿北方約135米。該2筆土地現皆作為墓地使用，惟實際坐落位置應由應買人自行 確認，拍定後不得以坐落位置有差異而主張撤銷拍定。
4.
刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標 示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自 行查明後與相關單位洽商解決。
5.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
6.
若有停止、撤回、撤銷、延 緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍 定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他 方式或管道購買不動產。
7.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資 料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新 北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院 及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
8.
拍定人持本院核發之權利 移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍 定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異 議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
9.
本件土地實際座落地點、範圍及位置，業經地政人員指界，惟仍請應買人 應自行查明；又本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地 政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、 債務人、拍定人或其他關係人，均不得以實際坐落地點、重測後面積與公告不 符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
新北市 五股區 成子寮段 210地號
4,246.2 m2 × (19/36) × 3,200 元 - 2,984 萬元
= -2,266.9萬元
2.
新北市 五股區 成子寮段 211地號
132.2 m2 × (19/36) × 3,200 元 - 23 萬元
= -0.7萬元
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