士林法院 114智23771
新北市八里區頂寮三街30號六樓
1拍
不點交
待拍
807萬
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- 1 列管
- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
807萬
保證金：
161.4萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
43.6萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
18.5 坪
總現值：
90.3 萬
拍後增值：
-373.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
16.4 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 龍源段
898地號，面積 1,631.9 m2，持分 88/10000，464 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市八里區頂寮三街30號六樓，建號 631，持分 1/1，343 萬
六層：54.22合計：54.22 陽台5.93花台1.08 (鋼筋混凝土造10層)
法院筆錄 (5)
2.
631建號建物拍定後不點交。898地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
114年7月23日現場查封時，第三人王麗屏在場稱，631建號建物由其居住此地約30年，債務 人現不住在這，債務人的信件亦寄送此地。建物為樓中樓，因地震受創有一條裂縫。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 龍源段 898地號
1,631.9 m2 × (88/10000) × 62,900 元 - 464 萬元
= -373.7萬元
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