臺北市北投區豐年段四小段380地號

一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國114年9月17日現場指界時，據地政人員指出380地號土地約位於臺北市北 投區中央北路4段354巷巷口，向捷運淡水線鐵路方向50公尺處，捷運鐵路路線 旁之狹長型土地，無路可達，據空照圖顯示均為雜木林；531地號、565地號、5 66地號土地位於同段404巷口，均鋪設柏油，為供公眾通行之道路，無其他地上 物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 四本件均係拍賣不動產之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割 共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立 調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，並無息返還已經繳交之款項，請應買人 特別注意。 五拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測、重劃，其面積應以重測結果 （地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六本件拍賣土地均係依地政人員指界確認所在位罝並將現場觀察所得之狀況登 載於拍賣公告內，並未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範 圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求 減少價金或撤銷拍定。另如經測量土地後其上如確認有公告未載之建物或其他 地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交， 應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意。 七若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記； 其所需繳納之數額應由應買人自行向各縣市政府地政局查明後再決定是否應投 標應買。

共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。