士林法院 114實85696
新北市淡水區飛歌段328地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
28萬
- 133 點閱
- 0 列管
- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/7/15 ~ 2026/10/14
案件種類：
土地
總底價：
28萬
保證金：
6萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
20.4萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
56.2 萬
拍後增值：
28.2 萬
使用分區/類別：
住宅區(四)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 飛歌段
328地號，面積 84.6 m2，持分 1/60，9 萬
(住宅區(四) )
2.
新北市 淡水區 飛歌段
716地號，面積 187.4 m2，持分 1/60，19 萬
(住宅區(四) )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/8，總底價 41萬，保證金 9萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 34萬，保證金 7萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/8，總底價 28萬，保證金 6萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
停拍，2026/7/21，停拍
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年10月7日現場執行時，據地政人員指出328地號土地係新北市淡水區 民生路113巷6號、8號、10號、12號及16號門前道路；716地號土地係同路124巷 32弄，現為道路。新北市政府工務局於114年11月14日函復稱328地號土地於68 建字第1181號建造執照卷內圖說所載為私設通路，屬建築基地外之私設通路， 非屬建築基地或法定空地等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產公告應買。
3.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
4.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 飛歌段 328地號
84.6 m2 × (1/60) × 124,000 元 - 9 萬元
= 8.5萬元
2.
新北市 淡水區 飛歌段 716地號
187.4 m2 × (1/60) × 124,000 元 - 19 萬元
= 19.7萬元
以上資料由司法院新北市淡水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
