士林法院 114實85696
新北市淡水區飛歌段328地號
2拍
不點交
待拍
34萬
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- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
7萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
24.8萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
56.2 萬
拍後增值：
22.2 萬
使用分區/類別：
住宅區(四)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 飛歌段
328地號，面積 84.6 m2，持分 1/60，11 萬
(住宅區(四) )
2.
新北市 淡水區 飛歌段
716地號，面積 187.4 m2，持分 1/60，23 萬
(住宅區(四) )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/8，總底價 41萬，保證金 9萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年10月7日現場執行時，據地政人員指出328地號土地係新北市淡水區 民生路113巷6號、8號、10號、12號及16號門前道路；716地號土地係同路124巷 32弄，現為道路。新北市政府工務局於114年11月14日函復稱328地號土地於68 建字第1181號建造執照卷內圖說所載為私設通路，屬建築基地外之私設通路， 非屬建築基地或法定空地等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 飛歌段 328地號
84.6 m2 × (1/60) × 124,000 元 - 11 萬元
= 6.5萬元
2.
新北市 淡水區 飛歌段 716地號
187.4 m2 × (1/60) × 124,000 元 - 23 萬元
= 15.7萬元
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