新北法院 114助實5510乙
新北市五股區觀音東段445地號
3拍
點交
待拍
920.6萬
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- 2026/3/6 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
920.6萬
保證金：
184.1萬
總坪數：
226.7坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
226.7 坪
總現值：
300.8 萬
拍後增值：
-619.8 萬
使用分區/類別：
第三種保護區
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
新北市 五股區 觀音東段
445地號，面積 244 m2，持分 2/8，77 萬
(第三種保護區 )
2.
新北市 五股區 觀音東段
446地號，面積 19.5 m2，持分 1/8，3.2 萬
(第三種保護區 )
3.
新北市 五股區 觀音東段
447地號，面積 39.1 m2，持分 1/8，7 萬
(道路用地 )
4.
新北市 五股區 觀音東段
448地號，面積 888.1 m2，持分 1/4，282 萬
(第三種保護區 )
5.
新北市 五股區 觀音東段
449地號，面積 57.3 m2，持分 1/4，13 萬
(道路用地 )
6.
新北市 五股區 觀音東段
450地號，面積 8.7 m2，持分 1/8，3.2 萬
(第三種保護區 )
7.
新北市 五股區 觀音東段
451地號，面積 85.4 m2，持分 1/4，29 萬
(第三種保護區 )
8.
新北市 五股區 觀音東段
452地號，面積 80 m2，持分 1/8，10 萬
(道路用地 )
9.
新北市 五股區 觀音東段
453地號，面積 240.4 m2，持分 1/4，45 萬
(道路用地 )
10.
新北市 五股區 觀音東段
518地號，面積 7,401 m2，持分 3333/70204，448 萬
(保護區 )
11.
新北市 五股區 觀音東段
518-1地號，面積 20.6 m2，持分 3333/70204，3.2 萬
(第二種保護區 )
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/3/4，總底價 1,148萬，保證金 229.6萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
土地增值 (11)
1.
新北市 五股區 觀音東段 445地號
244 m2 × (2/8) × 5,000 元 - 77 萬元
= -46.5萬元
2.
新北市 五股區 觀音東段 446地號
19.5 m2 × (1/8) × 5,000 元 - 3.2 萬元
= -2萬元
3.
新北市 五股區 觀音東段 447地號
39.1 m2 × (1/8) × 5,000 元 - 7 萬元
= -4.6萬元
4.
新北市 五股區 觀音東段 448地號
888.1 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 282 萬元
= -171萬元
5.
新北市 五股區 觀音東段 449地號
57.3 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 13 萬元
= -5.8萬元
6.
新北市 五股區 觀音東段 450地號
8.7 m2 × (1/8) × 5,000 元 - 3.2 萬元
= -2.7萬元
7.
新北市 五股區 觀音東段 451地號
85.4 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 29 萬元
= -18.3萬元
8.
新北市 五股區 觀音東段 452地號
80 m2 × (1/8) × 5,000 元 - 10 萬元
= -5萬元
9.
新北市 五股區 觀音東段 453地號
240.4 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 45 萬元
= -14.9萬元
10.
新北市 五股區 觀音東段 518地號
7,401 m2 × (3333/70204) × 2,900 元 - 448 萬元
= -346.1萬元
11.
新北市 五股區 觀音東段 518-1地號
20.6 m2 × (3333/70204) × 3,100 元 - 3.2 萬元
= -2.9萬元
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