新北法院 114助實5510乙
新北市五股區觀音東段445地號
特拍
點交
待拍
739.8萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
739.8萬
保證金：
148萬
總坪數：
160坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
160 坪
總現值：
190.4 萬
拍後增值：
-549.4 萬
使用分區/類別：
第三種保護區
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
新北市 五股區 觀音東段
445地號，面積 244 m2，持分 2/8，62 萬
(第三種保護區 )
2.
新北市 五股區 觀音東段
446地號，面積 19.5 m2，持分 1/8，2.6 萬
(第三種保護區 )
3.
新北市 五股區 觀音東段
447地號，面積 39.1 m2，持分 1/8，6 萬
(道路用地 )
4.
新北市 五股區 觀音東段
448地號，面積 5 m2，持分 1/4，226 萬
(第三種保護區 )
5.
新北市 五股區 觀音東段
449地號，面積 57.3 m2，持分 1/4，11 萬
(道路用地 )
6.
新北市 五股區 觀音東段
450地號，面積 8.7 m2，持分 1/8，2.6 萬
(第三種保護區 )
7.
新北市 五股區 觀音東段
451地號，面積 85.4 m2，持分 1/4，24 萬
(第三種保護區 )
8.
新北市 五股區 觀音東段
452地號，面積 80 m2，持分 1/8，8 萬
(道路用地 )
9.
新北市 五股區 觀音東段
453地號，面積 240.4 m2，持分 1/4，36 萬
(道路用地 )
10.
新北市 五股區 觀音東段
518地號，面積 7,401 m2，持分 3333/70204，359 萬
(保護區 )
11.
新北市 五股區 觀音東段
518-1地號，面積 20.6 m2，持分 3333/70204，2.6 萬
(第二種保護區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/3/4，總底價 1,148萬，保證金 229.6萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 920.6萬，保證金 184.1萬，坪單價 4.1萬/坪，停拍
停拍，2026/4/30，停拍
土地增值 (11)
1.
新北市 五股區 觀音東段 445地號
244 m2 × (2/8) × 5,000 元 - 62 萬元
= -31.5萬元
2.
新北市 五股區 觀音東段 446地號
19.5 m2 × (1/8) × 5,000 元 - 2.6 萬元
= -1.4萬元
3.
新北市 五股區 觀音東段 447地號
39.1 m2 × (1/8) × 5,000 元 - 6 萬元
= -3.6萬元
4.
新北市 五股區 觀音東段 448地號
5 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 226 萬元
= -225.4萬元
5.
新北市 五股區 觀音東段 449地號
57.3 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 11 萬元
= -3.8萬元
6.
新北市 五股區 觀音東段 450地號
8.7 m2 × (1/8) × 5,000 元 - 2.6 萬元
= -2.1萬元
7.
新北市 五股區 觀音東段 451地號
85.4 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 24 萬元
= -13.3萬元
8.
新北市 五股區 觀音東段 452地號
80 m2 × (1/8) × 5,000 元 - 8 萬元
= -3萬元
9.
新北市 五股區 觀音東段 453地號
240.4 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 36 萬元
= -5.9萬元
10.
新北市 五股區 觀音東段 518地號
7,401 m2 × (3333/70204) × 2,900 元 - 359 萬元
= -257.1萬元
11.
新北市 五股區 觀音東段 518-1地號
20.6 m2 × (3333/70204) × 3,100 元 - 2.6 萬元
= -2.3萬元
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