新北法院 114助實5510乙
新北市五股區觀音東段445地號
2拍
點交
待拍
1,148萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,148萬
保證金：
229.6萬
總坪數：
226.7坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
226.7 坪
總現值：
300.8 萬
拍後增值：
-847.2 萬
使用分區/類別：
第三種保護區
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
新北市 五股區 觀音東段
445地號，面積 244 m2，持分 2/8，96 萬
(第三種保護區 )
2.
新北市 五股區 觀音東段
446地號，面積 19.5 m2，持分 1/8，4 萬
(第三種保護區 )
3.
新北市 五股區 觀音東段
447地號，面積 39.1 m2，持分 1/8，8 萬
(道路用地 )
4.
新北市 五股區 觀音東段
448地號，面積 888.1 m2，持分 1/4，352 萬
(第三種保護區 )
5.
新北市 五股區 觀音東段
449地號，面積 57.3 m2，持分 1/4，16 萬
(道路用地 )
6.
新北市 五股區 觀音東段
450地號，面積 8.7 m2，持分 1/8，4 萬
(第三種保護區 )
7.
新北市 五股區 觀音東段
451地號，面積 85.4 m2，持分 1/4，36 萬
(第三種保護區 )
8.
新北市 五股區 觀音東段
452地號，面積 80 m2，持分 1/8，12 萬
(道路用地 )
9.
新北市 五股區 觀音東段
453地號，面積 240.4 m2，持分 1/4，56 萬
(道路用地 )
10.
新北市 五股區 觀音東段
518地號，面積 7,401 m2，持分 3333/70204，560 萬
(保護區 )
11.
新北市 五股區 觀音東段
518-1地號，面積 20.6 m2，持分 3333/70204，4 萬
(第二種保護區 )
土地增值 (11)
1.
新北市 五股區 觀音東段 445地號
244 m2 × (2/8) × 5,000 元 - 96 萬元
= -65.5萬元
2.
新北市 五股區 觀音東段 446地號
19.5 m2 × (1/8) × 5,000 元 - 4 萬元
= -2.8萬元
3.
新北市 五股區 觀音東段 447地號
39.1 m2 × (1/8) × 5,000 元 - 8 萬元
= -5.6萬元
4.
新北市 五股區 觀音東段 448地號
888.1 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 352 萬元
= -241萬元
5.
新北市 五股區 觀音東段 449地號
57.3 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 16 萬元
= -8.8萬元
6.
新北市 五股區 觀音東段 450地號
8.7 m2 × (1/8) × 5,000 元 - 4 萬元
= -3.5萬元
7.
新北市 五股區 觀音東段 451地號
85.4 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 36 萬元
= -25.3萬元
8.
新北市 五股區 觀音東段 452地號
80 m2 × (1/8) × 5,000 元 - 12 萬元
= -7萬元
9.
新北市 五股區 觀音東段 453地號
240.4 m2 × (1/4) × 5,000 元 - 56 萬元
= -25.9萬元
10.
新北市 五股區 觀音東段 518地號
7,401 m2 × (3333/70204) × 2,900 元 - 560 萬元
= -458.1萬元
11.
新北市 五股區 觀音東段 518-1地號
20.6 m2 × (3333/70204) × 3,100 元 - 4 萬元
= -3.7萬元
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