新北法院 114助實5510丙
新北市五股區觀音東段522地號
特拍
點交
待拍
1,132萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,132萬
保證金：
226.4萬
總坪數：
330.7坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
330.7 坪
總現值：
357.7 萬
拍後增值：
-774.3 萬
使用分區/類別：
第二種保護區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 五股區 觀音東段
522地號，面積 20,561 m2，持分 3333/70204，1,024 萬
(第二種保護區 )
2.
新北市 五股區 觀音東段
523地號，面積 602.1 m2，持分 3333/70204，32 萬
(第三種保護區 )
3.
新北市 五股區 觀音東段
524地號，面積 999.8 m2，持分 3333/70204，29 萬
(道路用地 )
4.
新北市 五股區 觀音東段
525地號，面積 482.1 m2，持分 3333/70204，26 萬
(第三種保護區 )
5.
新北市 五股區 觀音東段
537地號，面積 382.5 m2，持分 3333/70204，21 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/3/4，總底價 1,764萬，保證金 352.8萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 1,413萬，保證金 282.6萬，坪單價 4.3萬/坪，停拍
停拍，2026/4/30，停拍
土地增值 (5)
1.
新北市 五股區 觀音東段 522地號
20,561 m2 × (3333/70204) × 3,100 元 - 1,024 萬元
= -721.4萬元
2.
新北市 五股區 觀音東段 523地號
602.1 m2 × (3333/70204) × 5,000 元 - 32 萬元
= -17.7萬元
3.
新北市 五股區 觀音東段 524地號
999.8 m2 × (3333/70204) × 4,352 元 - 29 萬元
= -8.3萬元
4.
新北市 五股區 觀音東段 525地號
482.1 m2 × (3333/70204) × 5,000 元 - 26 萬元
= -14.6萬元
5.
新北市 五股區 觀音東段 537地號
382.5 m2 × (3333/70204) × 4,800 元 - 21 萬元
= -12.3萬元
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