新北法院 114助實5510甲
新北市五股區觀音東段411地號
2拍
點交
待拍
1,516萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,516萬
保證金：
303.2萬
總坪數：
287.3坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
287.3 坪
總現值：
473.3 萬
拍後增值：
-1,042.7 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
新北市 五股區 觀音東段
411地號，面積 398 m2，持分 16/364，28 萬
(保護區 )
2.
新北市 五股區 觀音東段
412地號，面積 48 m2，持分 1/28，4 萬
(第三種保護區 )
3.
新北市 五股區 觀音東段
414地號，面積 5,293.5 m2，持分 3897/28128，1,160 萬
(保護區 )
4.
新北市 五股區 觀音東段
417地號，面積 17 m2，持分 1/28，4 萬
(第三種保護區 )
5.
新北市 五股區 觀音東段
418地號，面積 273 m2，持分 1/28，16 萬
(保護區 )
6.
新北市 五股區 觀音東段
419地號，面積 471.9 m2，持分 3897/28128，104 萬
(第三種保護區 )
7.
新北市 五股區 觀音東段
420地號，面積 264 m2，持分 3897/28128，60 萬
(第二種保護區 )
8.
新北市 五股區 觀音東段
434地號，面積 1,387.6 m2，持分 16/364，96 萬
(保護區 )
9.
新北市 五股區 觀音東段
434-1地號，面積 120.4 m2，持分 16/364，8 萬
(道路用地 )
10.
新北市 五股區 觀音東段
435地號，面積 23.5 m2，持分 1/28，4 萬
(保護區 )
11.
新北市 五股區 觀音東段
435-1地號，面積 11.4 m2，持分 1/28，4 萬
(道路用地 )
12.
新北市 五股區 觀音東段
444地號，面積 69.8 m2，持分 1/4，28 萬
(第二種保護區 )
土地增值 (12)
1.
新北市 五股區 觀音東段 411地號
398 m2 × (16/364) × 4,800 元 - 28 萬元
= -19.6萬元
2.
新北市 五股區 觀音東段 412地號
48 m2 × (1/28) × 5,000 元 - 4 萬元
= -3.1萬元
3.
新北市 五股區 觀音東段 414地號
5,293.5 m2 × (3897/28128) × 4,800 元 - 1,160 萬元
= -808萬元
4.
新北市 五股區 觀音東段 417地號
17 m2 × (1/28) × 5,000 元 - 4 萬元
= -3.7萬元
5.
新北市 五股區 觀音東段 418地號
273 m2 × (1/28) × 4,800 元 - 16 萬元
= -11.3萬元
6.
新北市 五股區 觀音東段 419地號
471.9 m2 × (3897/28128) × 5,000 元 - 104 萬元
= -71.3萬元
7.
新北市 五股區 觀音東段 420地號
264 m2 × (3897/28128) × 3,100 元 - 60 萬元
= -48.7萬元
8.
新北市 五股區 觀音東段 434地號
1,387.6 m2 × (16/364) × 8,800 元 - 96 萬元
= -42.3萬元
9.
新北市 五股區 觀音東段 434-1地號
120.4 m2 × (16/364) × 6,134 元 - 8 萬元
= -4.8萬元
10.
新北市 五股區 觀音東段 435地號
23.5 m2 × (1/28) × 4,800 元 - 4 萬元
= -3.6萬元
11.
新北市 五股區 觀音東段 435-1地號
11.4 m2 × (1/28) × 6,100 元 - 4 萬元
= -3.8萬元
12.
新北市 五股區 觀音東段 444地號
69.8 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 28 萬元
= -22.6萬元
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