新北法院 114助實5510甲
新北市五股區觀音東段411地號
特拍
點交
待拍
977.4萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
977.4萬
保證金：
195.5萬
總坪數：
287.3坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
287.3 坪
總現值：
473.3 萬
拍後增值：
-504.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
新北市 五股區 觀音東段
411地號，面積 398 m2，持分 16/364，19 萬
(保護區 )
2.
新北市 五股區 觀音東段
412地號，面積 48 m2，持分 1/28，2.6 萬
(第三種保護區 )
3.
新北市 五股區 觀音東段
414地號，面積 5,293.5 m2，持分 3897/28128，743 萬
(保護區 )
4.
新北市 五股區 觀音東段
417地號，面積 17 m2，持分 1/28，2.6 萬
(第三種保護區 )
5.
新北市 五股區 觀音東段
418地號，面積 273 m2，持分 1/28，11 萬
(保護區 )
6.
新北市 五股區 觀音東段
419地號，面積 471.9 m2，持分 3897/28128，68 萬
(第三種保護區 )
7.
新北市 五股區 觀音東段
420地號，面積 264 m2，持分 3897/28128，39 萬
(第二種保護區 )
8.
新北市 五股區 觀音東段
434地號，面積 1,387.6 m2，持分 16/364，62 萬
(保護區 )
9.
新北市 五股區 觀音東段
434-1地號，面積 120.4 m2，持分 16/364，6 萬
(道路用地 )
10.
新北市 五股區 觀音東段
435地號，面積 23.5 m2，持分 1/28，2.6 萬
(保護區 )
11.
新北市 五股區 觀音東段
435-1地號，面積 11.4 m2，持分 1/28，2.6 萬
(道路用地 )
12.
新北市 五股區 觀音東段
444地號，面積 69.8 m2，持分 1/4，19 萬
(第二種保護區 )
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/3/4，總底價 1,516萬，保證金 303.2萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/15，總底價 1,215.8萬，保證金 243.2萬，坪單價 4.2萬/坪，停拍
停拍，2026/4/30，停拍
土地增值 (12)
1.
新北市 五股區 觀音東段 411地號
398 m2 × (16/364) × 4,800 元 - 19 萬元
= -10.6萬元
2.
新北市 五股區 觀音東段 412地號
48 m2 × (1/28) × 5,000 元 - 2.6 萬元
= -1.7萬元
3.
新北市 五股區 觀音東段 414地號
5,293.5 m2 × (3897/28128) × 4,800 元 - 743 萬元
= -391萬元
4.
新北市 五股區 觀音東段 417地號
17 m2 × (1/28) × 5,000 元 - 2.6 萬元
= -2.3萬元
5.
新北市 五股區 觀音東段 418地號
273 m2 × (1/28) × 4,800 元 - 11 萬元
= -6.3萬元
6.
新北市 五股區 觀音東段 419地號
471.9 m2 × (3897/28128) × 5,000 元 - 68 萬元
= -35.3萬元
7.
新北市 五股區 觀音東段 420地號
264 m2 × (3897/28128) × 3,100 元 - 39 萬元
= -27.7萬元
8.
新北市 五股區 觀音東段 434地號
1,387.6 m2 × (16/364) × 8,800 元 - 62 萬元
= -8.3萬元
9.
新北市 五股區 觀音東段 434-1地號
120.4 m2 × (16/364) × 6,134 元 - 6 萬元
= -2.8萬元
10.
新北市 五股區 觀音東段 435地號
23.5 m2 × (1/28) × 4,800 元 - 2.6 萬元
= -2.2萬元
11.
新北市 五股區 觀音東段 435-1地號
11.4 m2 × (1/28) × 6,100 元 - 2.6 萬元
= -2.4萬元
12.
新北市 五股區 觀音東段 444地號
69.8 m2 × (1/4) × 3,100 元 - 19 萬元
= -13.6萬元
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