士林法院 113簡21283
新北市淡水區民生路117巷33之2號三樓
3拍
點交
待拍
920萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/3/23 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
920萬
保證金：
184萬
總坪數：
31.9坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
31.9 坪
總現值：
282.4 萬
拍後增值：
-448.6 萬
使用分區/類別：
住宅區(四)
主建坪：
25.7 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 飛歌段
273地號，面積 603.2 m2，持分 2277/60320，731 萬
(住宅區(四) )
建物 (1)
1.
新北市淡水區民生路117巷33之2號三樓，建號 1918，持分 1/1，189 萬
第3層：85.11合計：85.11 陽台16.38、花台4.10 (鋼筋混凝土造7層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/10/7，總底價 1,435萬，保證金 0萬，坪單價 48.8萬/坪，停拍
停拍，2024/9/3，停拍
1拍，2025/9/22，總底價 1,435萬，保證金 287萬，坪單價 44.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/22，總底價 1,149萬，保證金 230萬，坪單價 36萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一1918建號拍定後點交。 二民國113年5月9日現場查封時，債務人劉庭汝即劉秋芬在場稱為其居住使用，未出租出借他 人。房屋因地震而有客廳及廚房屋頂上方有裂痕情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 飛歌段 273地號
603.2 m2 × (2277/60320) × 124,000 元 - 731 萬元
= -448.6萬元
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