雲林金拍 114雲金職雨17
雲林縣水林鄉西井段1668地號
特拍
不點交
待拍
10.7萬
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- 1 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.7萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
29.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
29.5 坪
總現值：
18.5 萬
拍後增值：
7.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 西井段
1668地號，面積 393 m2，持分 1/12，3.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 水林鄉 西井段
1669地號，面積 388 m2，持分 1/6，7.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 20.7萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 16.6萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 13.3萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/5/16~2025/8/15，總底價 13.3萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標別拍賣之二筆土地相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分。其中１６６８地號土地部分土地為巷道，現供通行之用；又前開二筆土地均有第三人所有之建物占用，建物與土地間之占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與前開二筆土地間之占有使用法律關係由拍定人自理，又拍定後本標別拍賣之二筆不動產均不點交。
2.
本標別拍賣之二筆土地，土地之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由法院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
3.
本標別拍賣之二筆不動產之共有人優先承購共有不動產時，僅得就自己共有部分之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一筆不動產之共有人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘不動產不得拒絕買受。六、基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供法院審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
4.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本標別拍賣之不動產，於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
5.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況(如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等)及占有使用情形是否與拍賣公告相符(如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理)。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 西井段 1668地號
393 m2 × (1/12) × 1,900 元 - 3.6 萬元
= 2.6萬元
2.
雲林縣 水林鄉 西井段 1669地號
388 m2 × (1/6) × 1,900 元 - 7.1 萬元
= 5.2萬元
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