彰化金拍 113彰金職平244
彰化縣溪州鄉大庄段799地號
特拍
不點交
待拍
12.6萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.6萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
總現值：
30.6 萬
拍後增值：
18 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 大庄段
799地號，面積 2,429.9 m2，持分 1/42，9 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 大庄段
806地號，面積 956.3 m2，持分 1/42，3.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/19，總底價 24.4萬，保證金 4.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
1拍，2025/4/23，總底價 24.4萬，保證金 4.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 19.6萬，保證金 4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 15.7萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/6/13~2025/9/12，總底價 15.7萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱
2.
８０６地號土地相鄰，７９９地號土地上有數棟平房建物、鐵皮貨櫃屋、三合院平房；８０６地號土地上有數棟平房建物。債權人代理人表示系爭土地為共有人使用，債務人未陳報共有人間分管約定，故拍定後不點交。
3.
他項權利：無
4.
拍賣之土地所有權為共有狀態，債務人未陳報共有人間有分管約定，共有人有優先承買權。六、如有多數共有人行使優先承買權時，由本公司定期通知協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
5.
優先承買權人行使優先承買權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分不得行使優買權時，拍定人不得拒買剩餘標的。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 大庄段 799地號
2,429.9 m2 × (1/42) × 3,800 元 - 9 萬元
= 13萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 大庄段 806地號
956.3 m2 × (1/42) × 3,800 元 - 3.6 萬元
= 5.1萬元
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