彰化法院 114乾32644二
彰化縣溪州鄉新下霸段1352-2地號
3拍
不點交
待拍
230.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
230.4萬
保證金：
46.1萬
總坪數：
84.9坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
84.9 坪
總現值：
109.5 萬
拍後增值：
-120.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 新下霸段
1352-2地號，面積 280.8 m2，持分 1/1，230.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有未 辦保存登記之建物坐落，部分為空地，部分為通道。因土地係拍賣應有部分， 債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定 人自理。
2.
上開不動產標價拍賣，以出價最高者得標。
3.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足 敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤 銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由本院逕 裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
4.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。 六、土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第42 6之2規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，得依本拍賣條件行使 優先承買權（僅單純建物所有權人則無優先承買權）。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 新下霸段 1352-2地號
280.8 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 230.4 萬元
= -120.9萬元
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