彰化金拍 114彰金職平120一
彰化縣溪州鄉大庄段767地號
特拍
不點交
待拍
25.3萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.3萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
32.6 坪
總現值：
42 萬
拍後增值：
16.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 大庄段
767地號，面積 147.6 m2，持分 1/2，18.4 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 大庄段
770地號，面積 163.4 m2，持分 2069/10000，6.9 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/21，總底價 49.1萬，保證金 9.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 39.4萬，保證金 7.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱７６７地號土地上有一棟２層樓未保存登記建物占用；７７０地號土地為巷道用地，供行人車輛使用。債權人代理人稱，債務人未實際使用現場土地，現場土地均由共有人使用。實際使用情形投標人應自行查明。本件係拍賣不動產之應有部分，上述建物占用基地之法律關係不明，地上物未在拍賣範圍內，本件拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類：均為鄉村區乙種建築用地，土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
3.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。六、土地上之建物所有權人，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，並提出相關證明資料，有優於共有人之優先承買權。
6.
原拍定人昭信資產管理有限公司不得應買。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 大庄段 767地號
147.6 m2 × (1/2) × 3,900 元 - 18.4 萬元
= 10.4萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 大庄段 770地號
163.4 m2 × (2069/10000) × 3,900 元 - 6.9 萬元
= 6.3萬元
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