彰化法院 114壬66881
彰化縣溪州鄉trial
2拍
部分點交
待拍
1,728萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,728萬
保證金：
345.6萬
總坪數：
143.4坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
67.4 坪
公告建坪：
143.4 坪
總現值：
403.6 萬
拍後增值：
-244.4 萬
主建坪：
130.6 坪
附建坪：
12.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 進樂段
903地號，面積 198 m2，持分 1/1，576 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 進樂段
903-30地號，面積 748 m2，持分 3337/100000，72 萬
建物 (1)
1.
彰化縣溪州鄉trial，建號 541，持分 1/1，1,080 萬
一層：86.80二層：114.95三層：114.95四層：54.57五層：23.28騎樓：37.28合計：431.83 陽台42.13 (鋼筋混凝土造、五層樓房、住宅)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/31，總底價 2,160萬，保證金 432萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
114年11月10日執行時，地政人員稱建物為二戶相連之五層樓建物，903-30地號為社區內道路。 債權人稱建物一樓為自營公益彩券行，二樓以上均為債務人自住。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證現況，本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍 定人應自行與相關單位洽商解決。若債權人陳報之使用狀況屬實，拍定後建物依現況點交，但 如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
土地使用分區為住宅區。六、投標人應自行注意拍賣之土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑 界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 進樂段 903地號
198 m2 × (1/1) × 18,100 元 - 576 萬元
= -217.6萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 進樂段 903-30地號
748 m2 × (3337/100000) × 18,100 元 - 72 萬元
= -26.8萬元
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