彰化法院 115己2680
彰化縣溪州鄉忠孝段855地號
2拍
不點交
待拍
196萬
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- 1 列管
- 2026/5/22 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
196萬
保證金：
39.2萬
總坪數：
329.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
329.1 坪
總現值：
185 萬
拍後增值：
-11 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 忠孝段
855地號，面積 860 m2，持分 1/1，160 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 忠孝段
855-2地號，面積 228 m2，持分 1/1，36 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/19，總底價 245萬，保證金 49萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員稱土地相鄰，中間有高鐵鐵道隔開，855地號土地上有工具間，為收 割後之農地，855-2地號土地現有種植香蕉樹，使用權人不明，拍定後不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售 時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕 之共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人；行使優先承買權時，需提出租約、 現耕證明等證據。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協 調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有 人，即無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪州鄉 忠孝段 855地號
860 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 160 萬元
= -13.8萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 忠孝段 855-2地號
228 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 36 萬元
= 2.8萬元
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